住宅に関するのあらゆるご相談に「あしたの住まい・設計フォーラム」(TheDEF)に所属する一級建築士が、懇切丁寧にお答えいたします。

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これまでの相談例

●ある住宅会社と工事の契約をしたあとで、調べてみたら地盤が悪いから地盤改良が必要ということで、約100万円を上乗せされたが、本当に地盤改良は必要なのか。また金額は妥当か。

●建築条件付土地を契約したが、建物は自由設計と言っていたのに、セレクトプランを2つ見せるだけで、ほとんど設計に応じてくれない。3か月以内に建物の契約をしないと、土地の契約も無効になってしまうのだが、どうすればよいのか。

●現在、家を工事中だが、基礎のコンクリートにびび割れがある。工事会社にたずねると、これくらいは問題ないというが、本当に大丈夫だろうか。

●新築から1年もしないのに、和室の湿気がひどく、畳がかびるほどである。断熱工事などに問題があるのではないか。

●あるハウスメーカーで家を新築中ですが、工事が適正に行われているかどうかのチェックをしてもらえないだろうか。

●3階建の建売住宅を購入したが、よく揺れるような気がするので調べたら、すじかいが図面どおりに入っていないように思う。これでいいのだろうか。

●1階の話し声やテレビの音が、2階に筒抜けに聞こえる。こんなものなのか。改善できないだろうか。

●15年ほど前に、将来増築を予定に入れて住宅を建てたのだが、今回増築しようとある住宅会社に相談すると、それ以後建築法規が変わったので、増築は無理だと言われた。ほんとうにそうなのか。なんとかならないだろうか。

●住宅をリフォームしたいので、3社の業者に見積もりをしてもらったが、どれが適正なのか、よくわからない。見積書のチェックをしてもらえないか。

●自己所有の土地に住宅を建てようと思うが、3階建を希望しているのに、前の道路が都市計画道路に指定されているので2階建しか建てられないと聞いた。なんとかならないだろうか。

●土地を持っているが狭いので、容積率の制限から小さな家しか建てられないと思っていたが、地下室は法的には床面積に入らないと聞いた。実際に工事は可能なのか、費用はどれくらいかかるのか。

●ある住宅会社に設計をしてもらっているが、両親に見せたところ、家相が悪いと言われた。一度設計案を見てほしいが、家相はやはり気にかけるべきなのか。


 

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